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在乌鲁木齐买房可以申请公积金贷款吗?
2020-12-08 15:54【我要纠错】

【导语】:在乌鲁木齐买房的人,十有八九都是需要贷款的,房贷可以按来源分为商业银行贷款、住房公积金贷款和组合贷款。目前公积金贷款很多人都会选择。

  (1)借款人工作稳定、具有按期偿还贷款本息的能力

  (2)借款人近半年连续足额缴存公积金、账户状态正常且个人住房公积金账户(含配偶)须有一定的余额

  (3)借款人能够提供1年内的合法、有效购建房文件、能够支付规定比例的首付款【可提取公积金支付首付款】

  (4)借款人及其配偶公积金贷款记录合计不超过2次、不存在未结清的公积金贷款

  (5)借款人及其配偶能够按照管理中心要求提供抵押及担保

  (6)借款人及其配偶信用情况符合管理中心要求

  借款人和共同借款人任意一方征信报告中五年内出现连续3期或累计6期及以上逾期还款记录(包含所有贷款、信用卡逾期),不予受理贷款申请。

  (7)借款人必须是产权人其中之一

  (8)所购住房小区容积率大于1.0

  (9)所购住房成交价格不超过13600元/㎡

  (10)所购住房面积超过144㎡的住房,按144㎡计算房屋总价

  (11)购房地在乌鲁木齐本区域范围内.

  注意重点

  按照乌鲁木齐市公积金管理中心最新规定,从2019年12月16日起,开始实行新的公积金贷款政策。贷款额度由100万元下调至70万元。

  公积金贷款利率是多少?

  公积金贷款的利率是1-5年是2.75%,6-30年是3.25%

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